آلية تطوير المؤشرات وبنائها

تم العمل من قبل الهيئة العامة للعقار مع البنك الدولي على دراسة التجارب العالمية وتحديد المؤشرات السوقية المستخدمة عالمياً من خلال دراسة 11 سوق دولي، ومن ثم مواءمتها مع التجارب المحلية الرائدة بالتنسيق مع الهيئة العامة للإحصاء.

طريقة الحساب المعتمدة والتي تم اختيارها

• المتوسط الحسابي البسيط
• المتوسط الحسابي الموزون
• المتوسط الحسابي الجيومتري
• الوسيط الاحصائي

سبب اختيار المتوسط الحسابي الموزون

• في حال تمت تصفية البيانات بالطريقة المناسبة، فلا يمكن تأثره بوجود قيم متطرفة
• سهل التفسير والعرض للمتلقين غير المتخصصين
• يأخذ بعين الاعتبار التوزيع الكامل للصفقات حسب نطاق التغطية المكاني والزماني
• يأخذ بعين الاعتبار وزن كل صفقة مقارنة بسعر الصفقة مع مساحتها
• تختلف قيمة الوسيط الاحصائي فيه باختلاف ترتيب القيم وعددها

تعمل الهيئة العامة للعقار على نشر المؤشرات العقارية بناء على نوع العقار والمدة الزمنية والنطاق الجغرافي ويتم النشر من خلال المنصات المعتمدة أو التقارير المطلوبة من أصحاب المصلحة.