منهجيات تطوير المؤشر الإيجاري

يتم احتساب مؤشر الإيجارات من خلال مقارنة متوسط الأسعار في الفترة الحالية بأسعار فترة الأساس (الربع الثاني من عام 2022)، باستخدام منهجية فيشر المثالية (Fisher Ideal Index)، والتي تعتمد على دمج طريقتين:

• منهجية لاسبيرس Laspeyres Price Index : تقيس التغير في الأسعار باستخدام عدد الوحدات المؤجرة في فترة الأساس، مما يعكس كيف تغيرت الأسعار لو بقيت الكميات ثابتة.
• منهجية باش Paasche Price Index : تقيس التغير في الأسعار باستخدام عدد الوحدات المؤجرة لكل فترة، مما يعكس كيف تغيرت الأسعار بناءً على الكميات الفعلية الحالية لكل فترة.
• ويتم دمج الطريقتين باستخدام المتوسط الهندسي للحصول على مؤشر أكثر توازنًا في تمثيل التغيرات السوقية.